企业撤离香港最繁忙的社区:租金仅为6%,奢侈品商店购买手机配件

发布时间:2020-10-18 04:09:19

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多年来,它一直是世界上最昂贵的商业街,比巴黎的香榭丽舍大道或伦敦的邦德街黯然失色,人行道上挤满了寻找普拉达手袋、香奈儿香水和包伯手表的购物者。

但如今,香港铜锣湾最繁忙的社区罗素街(RussellStreet)已经失去了光彩,许多高端租户也失去了光彩。奢侈时尚品牌正在慢慢推出,让位给不那么引人注目的零售商。

在瑞士手表制造商天秀的一家前门店,该公司现在拥有一家手机配件供应商,月租仅为过去的6%。

你可能永远不会知道,有一天我们会在罗素街看到一家便利店或火锅餐厅,香港房地产服务公司中梁的零售主管说。

今年头三个月,这条令人眼花缭乱的道路上的空置空间翻了一番,许多国际品牌决定退出。香港的经济在这场流行病中苦苦挣扎。

据知情人士透露,化妆品连锁店ColourMix将在10月租约到期后关闭其在罗素街(RussellStreet)的门店。此前的月租为700000港元。

现时业主的要价为每月港币600000元,较原来的租金低百分之十四,而且没有迹像显示租金已见底。

周一,商店前出现了降价和高达80%折扣的红色和黄色大横幅,它们被贴在摆放精美的香奈儿(Chanel)和古驰(Gucci)瓶子的货架上。

自去年11月以来,ColourMix是第六个从罗素街27家门店撤离的品牌。此前,普拉达(Prada)、邦吉尔(Bonjour)、雷达(Radar)、宝宝(Baobo)和天梭(天梭)的门店已经关闭。尽管一些房东大幅削减了租金,但

很难让这些零售商,特别是那些关注游客的零售商,关注丰厚的租金。这是事实,虽然残酷,但游客不会很快回来,这是大家都知道的。而且很难找到一个新的买家,因为目前没有人敢扩张。

目前,意大利时尚品牌普拉达(Prada)、豪华手表销售商雷达(READ)和宝博(Baobo)废弃的商店仍处于闲置

在罗素街的尽头,这家74平米的商店经营天梭手表已有9年之久,现在只卖手机充电线和塑料挂钩等配件,售价仅为1港元。

根据代理商及土地注册处的文件,该店获批六个月租约,月租仅港币100000元,占每月143万港元租金的百分之六。

罗素街位于香港最繁忙的商业区铜锣湾的中心地带。这条250米长的街道曾经排列着高端品牌,现在却成了香港一度蓬勃发展的奢侈品零售业的缩影。

根据高伟的一份报告,过去的年租金是每平方英尺2800美元(每平方米213700元),超过了纽约第五大道和巴黎的香榭丽舍大道,成为世界上最昂贵的购物区。

然而,随着冠状病毒流行的爆发,国际和本地品牌已经关闭,这个地方在过去已经失去了光彩。

中梁的数据显示,罗素街的空置率已从去年年底的5%飙升至今年3月底的近10%。当混合色彩走出家门时,空置率将进一步上升。

根据高伟的房地产数据,铜锣湾的租金今年前三个月下降了15%,预计还会进一步下降。这家房地产咨询公司预计,包括铜锣湾在内的大部分核心零售区域的租金今年上半年将下降40%。

业主和零售商必须适应这样一个事实:未来两三年,香港将有700万当地居民成为他们的主要目标,钟说。这意味着,这条街将从迎合游客消费转向试图吸引当地消费。